Hogere hypotheek vereist voor starters bij eerste woning in Epe

Hogere hypotheek voor starters in Epe

Wie zijn eerste woning wil kopen in Epe, staat voor een uitdaging. Uit gegevens van De Hypotheekshop blijkt dat starters in Epe een hogere hypotheek nodig hebben dan doorstromers vanuit een ander koophuis. Dit wijst erop dat de huizenmarkt voor starters in Epe moeilijk toegankelijk is.

Gemiddelde hypotheekbedragen

Afgelopen jaar lag de gemiddelde startershypotheek in Epe op 348.000 euro, wat overeenkomt met het gemiddelde in Gelderland. In vergelijking moest een doorstromer gemiddeld 328.000 euro lenen, wat lager is dan het gemiddelde bedrag in Gelderland.

Situatie in Nederland en Gelderland

In heel Nederland kreeg een gemiddelde starter vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld 369.000 euro leenden. In Gelderland waren deze bedragen respectievelijk 336.000 en 352.000 euro.

Oorzaken en gevolgen

Vanuit De Hypotheekshop wordt aangegeven dat in bijna een derde van alle gemeenten, waaronder Epe, starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers. Dit is tekenend voor de moeizame werking van de huidige huizenmarkt. Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat het voor het kopen van een eerste woning vaak nodig is om over twee inkomens te beschikken, naast een eventuele ouderbijdrage. Starters in Epe met een gemiddelde hypotheek van 348.000 euro moeten een jaarinkomen van 77.000 euro hebben, wat nog hoger wordt als er een studieschuld is.

Impact van ouderbijdrage

De ouderbijdrage, die wordt gezien als de 'overwaarde' die starters meenemen, speelt een cruciale rol. De hypotheek van doorstromers is minder snel gestegen dan de huizenprijs, waardoor de overwaarde toeneemt. Veel huiseigenaren in Epe hebben aanzienlijke overwaarde opgebouwd, met een gemiddelde verkoopprijs van 545.100 euro in het laatste kwartaal van vorig jaar volgens NVM.